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冠德副總經理張勝安表示，冠德是地上權人

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，當初作財務分析時並未想到地租會一次漲3成，勢必吃掉日後的租金報酬率。

北市府宣布105年公告地價平均漲幅達30.38％，建商表示，這次市府大幅調高公告地價令人驚訝，不只台北市民「全民加稅」，

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地上權、BOT案更淪為最大苦主，影響所及，恐怕台北市的地上權、BOT招商案，統統不要玩了。

華固建設財務長劉若梅表示，華固向財訓所標下的景美「新天地」70年地上權宅，地租按每年公告地價3.5％繳交，目前興建期由華固負擔地租，完工交屋後則由購屋者負擔。這次市府竟然大舉調高30％，令人相當驚訝！尤其現今市場氛

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圍竟然調幅如此之大，豈不是「全民加稅」？

地上權、BOT案的買方、得標人，除了權利金，每年都得依照合約繳交2～10％不等的地租給北市府、國防部、財政部、國營事業等為主的土地所有權人。昨天台北市宣布公告地價調幅達3成，聽到的房地產業者都唉聲嘆氣，認為今、明年後剛好完工交屋的購屋者，恐怕會心痛到捶心肝，同時面臨出乎預期的高額房屋稅、地價稅負

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擔，尤其地上權宅更是最大苦主。

日勝生擁有「交九」BOT案，以及「仁愛本真」、租給「Home Hotel大安館」等2筆地上權案。其中，「交九」從得標到興建完成「京站」並營運迄今，據了解公告地價上漲幅度高達3倍，由於「京站」已分戶售給承購戶，每年地價稅均由住戶承擔。

日勝生財務副總經理周惠玉表示，當初競標「交九」和其他2筆地上權土地時，日勝生完全沒有在財務模式中會料想到，公告地

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價竟會如此大漲。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

據悉，「地王」101大樓目前每年地租約2.2億元，估計明年起繳庫金額將提高到2.86億元。
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